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【601】HVC有馬六彩・全解剖 ずきさんす 10/4/8(木) 1:15 [添付][添付][添付]
【701】Re:HVC有馬六彩・全解剖 まろんくりーむ 10/4/17(土) 22:31
【722】Re:HVC有馬六彩・全解剖 ずきさんす 10/4/19(月) 1:44
【729】Re:HVC有馬六彩・全解剖 まろんくりーむ 10/4/20(火) 3:07
【701】Re:HVC有馬六彩・全解剖
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 まろんくりーむ  - 10/4/17(土) 22:31 -
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   あれれ〜、縁故って安いんですね。
私はパンフ通りで検討中です。

ちなみに5年譲渡禁止は他施設でも付いていた気がします。
買い取り保証は3分の1くらいが付いて毎年下がっていくかたち…

いろいろ教えていただいた話しから推測すると
条件、特に悪いわけではないですね。
人件費を相当削っているのでしょうか。
それとも関東に比べて関西のほうがやや相場が安くて
最初の価格がぼりぼりだったのかもしれませんね。
【722】Re:HVC有馬六彩・全解剖
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 ずきさんす  - 10/4/19(月) 1:44 -
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   ▼まろんくりーむさん：

>私はパンフ通りで検討中です。

施設面で考えると現在の募集価格でも十分安いですね。私は元々の（最初の）
価格でも相応と思っていたので、プレオーナーズや開業記念募集価格見て
驚きました。
HVCのホームベース主義が十分わかっているので、買い換えとかに踏み切れませんでしたが、これが関東の施設だったら、最初の縁故募集価格で買っていたと
思います。

>ちなみに5年譲渡禁止は他施設でも付いていた気がします。

これはちょっと違うと思います。HVCは、この有馬六彩開業記念募集から
初めて、５年の譲渡禁止期間を設けたのでは・・。それで価格改定に踏み切った・・。もうかなり前から那須はもちろん翡翠も、中古流通してますよね。
東急リゾートは大元なので、新規募集中の施設会員権の中古仲介はしませんが
他の業者に頼むと大丈夫です。譲渡禁止期間無で名変料が安いのが、これまでの
HVCの特徴でした。

>買い取り保証は3分の1くらいが付いて毎年下がっていくかたち…

有馬については開業記念募集以降、営業とコンタクト取ってないので、
これにも買い取り保証がついているかどうかは知りませんでした。
（やめたのかと思いましたが、割合は低くてもついているのですか？
それなら、東急は立派です。）
元々の買い取り保証は、およそ半分から・・。最近のHVCは８年目からの買い取り
ですから仕方ないですね。古いHVCは５年目から買い取り保証してて、
私は買い取してもらったことがありますが、６年目で７割程度戻りました。
中古で売るのとあまり変わらず、面倒だったので買い取りにしました。

>いろいろ教えていただいた話しから推測すると
>条件、特に悪いわけではないですね。

前述のとおり、現在の条件で考えて、検討に値しますね。
サービス向上は後からついてくる形になるでしょうが、改善されると思います。

>人件費を相当削っているのでしょうか。
>それとも関東に比べて関西のほうがやや相場が安くて
>最初の価格がぼりぼりだったのかもしれませんね。

これは分かりません。会員権に関しては、関東も関西も価格差無いと思いますよ。
今の価格で良く頑張ってるなという感じで、東急は知名度向上に必死だと
思いますよ。
【729】Re:HVC有馬六彩・全解剖
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 まろんくりーむ  - 10/4/20(火) 3:07 -
引用なし
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   ずきさんすさん

>これはちょっと違うと思います。HVCは、この有馬六彩開業記念募集から
>初めて、５年の譲渡禁止期間を設けたのでは・・。それで価格改定に踏み切った・・。もうかなり前から那須はもちろん翡翠も、中古流通してますよね。
>東急リゾートは大元なので、新規募集中の施設会員権の中古仲介はしませんが
>他の業者に頼むと大丈夫です。譲渡禁止期間無で名変料が安いのが、これまでの
>HVCの特徴でした。

そうでしたか、募集要項を真剣に見たのが有馬からなので
譲渡禁止期間無しだったなんて知りませんでした。
教えてもらってよかったです。
5年…その間に熱海が出来ますよね。

>私は買い取してもらったことがありますが、６年目で７割程度戻りました。
>中古で売るのとあまり変わらず、面倒だったので買い取りにしました。

これは凄いですね。
リゾート会員権とは思えない親切な引き取り料金設定です。
で、有馬は…と見てみたら8年目で4割ほどで引き取り、10年で約3割5分です。
率は悪いですが元の金額が手頃なので、そんなものかなと思いました。
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